Alle veel gestelde vragen over bedrijfsunits
Vragen over kopen
Indien u overgaat tot aankoop van een bedrijfsunit, zullen wij een koopaannemingsovereenkomst opmaken. Deze wordt door zowel u als ons getekend.
Na ondertekening wordt de overeenkomst naar de notaris gestuurd en wordt u t.z.t. uitgenodigd voor ondertekening van de leveringsakte. De koopsom wordt in 3 termijnen betaald, aan de hand van de voortgang van de bouw. Tijdens de bouw wordt u op de hoogte gehouden middels nieuwsbrieven en/of bouwupdates.
Ja, dat is toegestaan. Dankzij de goede verhuurbaarheid is dit project ook interessant als belegging. Boxcomplex kan helpen met verhuur.
Optioneel zijn onder meer: nutsvoorzieningen, elektrische deuraandrijving, toilet met pantry, reclameframe en een zandcementvloer op de verdieping. Op onze meerwerklijst zijn alle mogelijkheden benoemd.
De genoemde koopsom is excl. 21% en vrij op naam. U betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
De bedrijfsunits zijn gelegen op een afgesloten terrein. Het onderhoud en de reservering voor vervanging van gemeenschappelijke zaken, zoals het hekwerk, toiletten en camera’s, zijn geregeld via de VvE.
Vragen over beleggen
Ja, het is mogelijk om het verhuurbeheer van de unit uit handen te geven aan een partner van ons. Zij zorgen dan voor de gehele verhuuradministratie én het contact met de huurder.
De waarde van vastgoed is op lange termijn altijd gestegen. Er zijn soms korte periodes geweest van een kleine waardedaling, maar de uiteindelijke stijging van de waarde was daarna weer hoger dan voor het dipje. Dus naast het huurrendement is er een reële kans op waardestijging van het vastgoed.
Ja. de units zijn vrij verhandelbaar, u kunt de units op elk gewenst moment verkopen.
Ja. U wordt eigenaar van de unit middels inschrijving in het Kadaster. De units zijn gelegen op eigen grond.
Omdat de units casco worden opgeleverd en u zelf het opleveringsniveau kunt bepalen, kunt u ook zelf de marktconforme huurprijs bepalen aan de hand van het opleveringsniveau.
Vragen over huren
De huurovereenkomst die worden afgesloten zijn voor een periode van minimaal 1 jaar.
De opstal (de unit zelf) is verzekerd via de VvE. De glas- en inboedelverzekering (wat u in de unit plaatst) dient u zelf af te sluiten.
Ja. De unit is gelegen op een afgesloten terrein, de poort is standaard gesloten, maar 24 uur per dag 7 dagen per week te openen middels een app op de mobiele telefoon.
Volgens het bestemmingsplan zijn de bedrijfsunits bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsgebouw met toegestane bedrijfsactiviteiten in categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven. Zelfstandige kantoorruimte en detailhandel zijn niet toegestaan.
Ja. Er geldt een borg ter grootte van 3 maanden huur.
Toch nog een vraag?
Neem dan contact met ons op
Toch nog een vraag die hier niet tussen stond of heeft u interesse in één van de bedrijfsunits en wilt u graag persoonlijk advies?
We helpen u graag verder met al uw vragen over kopen, huren of beleggen. Neem vrijblijvend contact met ons op.